В Кировской области увеличивается количество отремонтированных домов по программе капремонта
21 ноября на заседании комитета Законодательного собрания Кировской области министр энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Кировской области Игорь Редькин, а также генеральный директор НКО «Фонд капитального ремонта» Михаил Кузьмин рассказали депутатам о ходе реализации областной программы «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» в 2018 году.
По словам Михаила Кузьмина, всего в региональную программу включено 9 тыс. 984 многоквартирных дома Кировской области, из которых 963 формируют счет на специальном счете.
- В 2018 году капитальный ремонт был запланирован в 790 МКД на общую сумму более одного млрд. рублей. Проектная документация разработана в отношении 95% МКД, предусмотренных краткосрочным планом. В отношении остальных домов разработка документов находится в завершающей стадии, - пояснил глава Фонда. - В настоящее время заключены договоры на проведение капремонта в отношении 92% МКД, предусмотренных краткосрочным планом. На сегодняшний день работы завершены в более чем 300 домах, в 452 домах работы продолжаются, в 38 – ведутся и частично приняты.
С каждым годом количество отремонтированных домов увеличивается. До конца 2018 года планируется завершить капитальный ремонт в 692 МКД. Для сравнения, в 2017 году в установленные сроки капитальный ремонт был проведен только в 469 многоквартирных домах. В 2016 году – в 73 домах.
Положительная динамика количества отремонтированных МКД в первую очередь связана с постоянно продолжающимся развитием нормативной правовой базы.
Так, в 2018 году были утверждены Порядки информирования собственников помещений в многоквартирных домах и организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, о содержании областной программы капитального ремонта, о критериях оценки состояния многоквартирных домов, на основании которых определяется очередность проведения капитального ремонта, о способах формирования фонда капитального ремонта, о порядке выбора способа его формирования. Отдельный порядок предусмотрен для принятия решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера. Постановлением Правительства от 07 мая 2018 года № 210-П утверждены порядки принятия решений, связанных с воспрепятствованием оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
- В целях совершенствования процедуры приемки выполненных работ и сокращения сроков их приемки, министерством энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Кировской области утвержден проект правил согласования органами местного самоуправления муниципальных образований Кировской области работ, выполняемых в ходе капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Данные правила приняты в большинстве муниципальных образований Кировской области, - отметил Игорь Редькин. - Параллельно с организацией текущей деятельности системы капитального ремонта многоквартирных домов проводится работа по ее совершенствованию.
В настоящее время подготовлен проект областной программы, предусматривающий проведение комплексного капитального ремонта, когда одновременно проводится ремонт в отношении всех внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома. Капитальный ремонт фасада и кровли многоквартирного дома также будет совмещен. До конца 2018 года планируется его утвердить и приступить к его реализации.
Внедрение комплексного подхода к проведению капитального ремонта позволит привлечь к разработке проектов более квалифицированные организации и обеспечит необходимое качество проектно-сметной документации. Разработка проектной документации будет осуществляться с использованием единой технической политики проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Кировской области, разработанной Фондом. В ближайшее время данная техническая политика будет доведена до всех проектных организаций, включенных в реестр подрядных организаций, и будет использована уже при проведении проектных работ в отношении МКД, капитальный ремонт которых будет проводиться в 2019 году.
Необходимым условием обеспечение качества проводимого капитального ремонта является профессионализм подрядных организаций.
Конкурсы по отбору организаций, включаемых в реестр подрядных организаций, допущенных до проектирования, проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, проведения строительного контроля за ходом его реализации на территории Кировской области проводятся ежеквартально. По состоянию на 01 ноября 2018 года в реестре квалифицированных подрядных организаций зарегистрировано 198 организаций. Только в 2018 году в реестр квалифицированных подрядных организаций дополнительно включено 49 организаций. В декабре 2018 года состоится очередной отбор подрядных организаций
Функционирование системы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Кировской области находится на постоянном контроле Правительства Кировской области, министерства и работа в данном направлении будет продолжена.